Playa Venao
韦纳奥海滩（Playa Venao）驱车 10 分钟即到：冲浪、海边酒吧，想热闹时随时都有。
故事
群山之间
在 Denter Tumas，日子有各种模样：安静的清晨、绵长的雨天午后，也有一路热闹到深夜的聚会。家人、朋友，或是路上结识的人，在这里招待客人从来不费力。
【入口大门】抵达
大门开启，群山便接管了一切。
- 1.4 公顷
- 8 间卧室
- 3 栋住宅
- 4 × 12 米海水泳池
- 毗邻韦纳奥海滩
- 280万美元
庄园概览
Denter Tumas 概览
Denter Tumas 是一处待售的 1.4 公顷私人庄园（约 14,000 平方米），位于巴拿马洛斯桑托斯省卡尼亚斯，毗邻阿苏埃罗半岛的韦纳奥海滩（Playa Venao）。庄园由三栋独立住宅组成，共八间卧室，配有一座 4 × 12 米的海水泳池和大片热带庭园。
庄园兼顾私密与灵活，可作为私人住宅、多代同堂的家族庄园、疗养寓所、出租物业或精品酒店项目使用，商业用途须经规划、许可与专业核实。
本页物业信息本着诚信提供，买方及其专业顾问应自行独立核实。
- 物业类型
- 待售私人庄园
- 位置
- 巴拿马洛斯桑托斯省卡尼亚斯
- 区域
- 阿苏埃罗半岛，毗邻韦纳奥海滩
- 土地
- 约 1.4 公顷 / 14,000 平方米
- 住宅
- 3 栋（主别墅、小屋、Casa Abuela）
- 卧室
- 共 8 间
- 泳池
- 海水泳池，4 × 12 米
- 可能用途
- 私人住宅、家族庄园、疗养寓所、出租、精品酒店
- 售价
- 280万美元
庄园
一座庄园，多种生活方式
建筑依地势而建。每栋建筑均可展开全屏画廊，展现其独特魅力。
探索
探索 Denter Tumas
俯瞰 1.4 公顷庄园的全貌。选择庄园中的任一地点，探索其景致。
【庄园平面图 / 卫星地图】04
Main Villa
This beautiful tropical villa is slightly elevated, allowing for nature to remain uninterrupted, natural flow of air and more comfort because of it. The main villa has 3 bedrooms and 4 bathrooms, a large kitchen, TV room/living room, office and dining area adjacent to the kitchen inside and wooden decks all around it with lounges, sun decks and outdoor dining area.
清晨
当太阳升起，大自然随之苏醒。您的邻居是吼猴和蜘蛛猴、鹿，以及各种鸟类，包括大黄鹂、冠黄鹂、绿眉翠鴗、黑头美洲咬鹃、金刚鹦鹉、褐鹈鹕和丽色军舰鸟。它们一同醒来，迎接朝阳。您可在甲板上享用一杯咖啡，俯瞰Isla de Cañas、大海和广袤的红树林。在阿苏埃罗半岛最令人惊叹的自然美景环抱下，您的思绪也随之活跃。在这片美丽之地醒来的人们，以心境平和开启新的一天。
建筑
静静筑造，融于此地
如杂志跨页般铺陈：外观、室内、材质，以及建造的每一处用心。
土地
1.4 公顷山地
生活
Denter Tumas 的生活
那些平凡的瞬间，正是留下来的理由。
早餐时光
游泳
阅读
烹饪
雨季
日落
夜空
泳池边的午后
友人来访
花园嬉戏
远程办公
洗衣
阿苏埃罗半岛
巴拿马最古老的心脏地带
阿苏埃罗地区，牛群牧场，纯净海滩，以及比共和国历史更悠久的节日。Denter Tumas别墅静谧地坐落于群山之上，俯瞰这一切。
近郊
阿苏埃罗，近在家门口
一切尽在大门之外，触手可及。
Cañas
在狂欢节或本地小饭馆里，结识 Cañas 淳朴友善的居民。他们是您的邻居，也总在左右。
Tonosí
三十分钟车程外的集市小镇，农产品、鲜鱼与本地节庆热闹地填满街道。
Playa Venao Holistic
从瑜伽到呼吸练习，从植物仪式到纯粹的身心愉悦。这里是身心重新找到平衡的地方。
海滩
从庄园出发，海岸线上既有空无一人的小湾，也有韦纳奥最热闹的那段沙滩。任何心情，都能找到合适的一处。
冲浪
De Mar
Playa Venao 附近的精致餐厅，海鲜与慢煮料理，值得专程前往。
Gato Blanco Pizzaria
赤脚踩在沙滩上，享用木柴烤制的比萨，海浪就在几米之外。
La Quincha
温暖的灯光，开放式厨房，还有一座每晚都座无虚席的花园。
Villa Marina Beach Bar
海滩上一间宁静的茅草酒吧，午后时光尤为惬意。
WAO Venao
Venao 的社交心脏地带，长桌、串灯，人来人往。
骑马
自然
泳池边的鸟儿
泳池属于每一个人。你游泳时，鸟儿也会飞来池边饮水。
黄背拟椋鸟
它们悬垂的巢在高大的树间摇曳，鸣叫声回荡整个山谷。
吼猴
猴群几乎每天清晨都会穿过林冠。往往未见其形，先闻其声。
Isla de Cañas
山下的那座小岛
从 Denter Tumas 望去，这座保护区就在近海之外——一座宁静的小岛，每年都成为巴拿马最重要的海龟产卵地之一。
一处产卵地
Isla de Cañas是巴拿马最重要的海龟筑巢地。五种海龟在此上岸：太平洋丽龟、绿海龟、玳瑁、蠵龟和棱皮龟，筑巢活动从七月持续到十二月。在高峰期，成百上千只雌性海龟从太平洋涌上海岛海滩产卵。幼龟从九月到次年一月初陆续孵化并游向大海。
该岛社区与巴拿马环境部达成协议，共同保护筑巢地。护林员巡逻海滩，部分龟卵被转移至受保护的孵化场，受监管的导览游有助于为保育工作提供资金。
红树林
红树、白树和黑树红树林环绕着岛屿，过滤着从陆地流下的淡水，并为虾类和商业鱼类的幼崽提供庇护，直至它们游向开阔水域。红树林是海岸线静默的引擎，是维系周围海洋生态的育儿所。
住在这里意味着您将见证同一片地平线四季更迭：可能一个晚上是空旷湛蓝的海面，而下一个晚上，您会看到海龟缓慢地划弧线回归大海。
【鲸鱼经过阿苏埃罗】自然
从七月到十月，太平洋成为座头鲸迁徙的通道。
每年吸引海龟来到Isla de Cañas的温暖洋流，也将座头鲸带到洛斯桑托斯海岸附近。鲸妈妈带着幼崽抵达，在受庇护的水域休息和进食，然后继续它们的迁徙。从卡尼亚斯上方群山中，您不总能看到它们，但知道它们就在那里，就在地平线之外，这会改变您看待大海的方式。
垂钓
金枪鱼海岸
Los Santos 近海是东太平洋最负盛名的运动垂钓水域之一。从 Denter Tumas 出发，深蓝大海远比看起来更近。
全年皆有渔获
此地大陆架迅速下沉，从Pedasí短程船行即可抵达深海。黄鳍金枪鱼、鲯鳅、鮣鱼、鸡鱼、旗鱼和马林鱼全年不同时节都会在这些洋流中洄游，天气允许时，每天早上大多会有渔船从码头出海。
对于Denter Tumas的业主和宾客而言，这意味着无需过多筹划即可享用新鲜鱼餐，并可选择在清晨出海钓鱼，下午返回泳池休憩。
一条仍在劳作的海岸线
除了垂钓，海岸还支持小型船队，为当地餐馆供应海鲜。吸引国际钓鱼爱好者的同一种金枪鱼，通常在捕捞上岸后数小时内，便会出现在Tonosí和Pedasí的柜台上。
居住在此，您将与一个仍旧与海洋息息相关的节奏相连：船只清晨出海，鱼获中午运抵，晚餐菜单自此随心而定。
这片海域中的生灵
阿苏埃罗半岛近海栖息着种类丰富的游钓鱼与礁栖鱼。以下是您可能在钓线上，或餐盘中相遇的一些鱼种。
黄鳍金枪鱼
Thunnus albacares
大眼金枪鱼
Thunnus obesus
黑鲣鱼
Euthynnus lineatus
蓝枪鱼
Makaira nigricans
公鸡鱼
Nematistius pectoralis
鬼头刀
Coryphaena hippurus
红鲷鱼
Lutjanus campechanus
刺鲅
Acanthocybium solandri
旗鱼
Istiophorus platypterus
石斑鱼
Epinephelus
【黎明启航的渔船】潜水
潜入水下
沿阿苏埃罗半岛潜水是一种鲜为人知的体验。当大多数潜水者直奔科伊瓦岛时，阿苏埃罗近海仍保留着未受破坏的太平洋礁石与壮观的海底地形，海洋生物异常丰富。
佩达西 Isla Iguana 野生动物保护区
这片海岸的明珠
从Pedasí乘坐panga快艇二十分钟即可抵达，这里环绕着巴拿马湾最大的综合礁石系统之一：杰克鱼、海鳗、海龟、蝠鲼和白鳍礁鲨，水深适合所有潜水认证等级。
Isla Frailes
未经雕琢的边境
两座嶙峋的尖峰从半岛南端的开阔洋面拔地而起，吸引着锤头鲨、琥珀鱼和蝠鲼。这里是经验丰富的潜水员在当地特许导游带领下进行放流潜水的理想之地。
Cambutal 与 Tonosí
礁岩海岸线
再往西南海岸延伸，潜水区则转变为水下火山岩，拥有柔软的珊瑚群和洞穴，是古巴笛鲷和扫帚尾石斑鱼的藏身之所。
画廊
整座庄园，一帧一帧展开
一座鲜活的影像档案。按你想看的方式来筛选这个地方。
地理位置
Cañas，Los Santos，距 Playa Venao 仅数分钟车程
位于巴拿马阿苏埃罗半岛，卡尼亚斯村庄上方山丘，毗邻韦纳奥海滩（Playa Venao），占地 1.4 公顷的私人庄园现正出售。
距离一览
- Playa Venao驾车10分钟
- Cañas, Los Santos5分钟，山脚下的村庄
- Pedasí35分钟
- Tonosí30分钟
- Chitré1小时45分钟
- 巴拿马城陆路5小时，飞抵Pedasí 45分钟
它可以成为什么
精品酒店
三栋独立住宅、一座泳池与 1.4 公顷山地，天然适合一间房量不多的精品旅宿，距韦纳奥海滩的浪点与餐厅仅数分钟车程。
私人宅邸
阿苏埃罗半岛上一处已竣工、设备齐全的家庭住宅：主别墅、客房和Casa Abuela，即刻入住，无需等待施工。
静修场所
举办瑜伽、康体及创意静修的理想空间：花园、宁静的环境、长餐桌，以及分布于三栋建筑中的卧房。
在您到访前，请阅读更多信息： 维纳奥海滩的生活, 洛斯桑托斯的生活和外国买家在巴拿马置业指南, 巴拿马的疗养寓所物业和韦纳奥海滩附近的精品酒店机会.
常见问题
关于庄园
- Denter Tumas 位于哪里？
- Denter Tumas 坐落于巴拿马阿苏埃罗半岛洛斯桑托斯省卡尼亚斯村上方的山丘，距韦纳奥海滩约十分钟车程。
- 庄园面积有多大？
- 约 1.4 公顷，即约 14,000 平方米的起伏山地，拥有热带庭园与成年树木。
- 距离韦纳奥海滩有多远？
- 约十分钟车程。卡尼亚斯村五分钟，托诺西三十分钟，佩达西三十五分钟。
- 庄园内有几栋住宅？
- 三栋独立住宅：主别墅、小屋与 Casa Abuela，另有洗衣房、停车场与泳池平台。
- 共有多少间卧室？
- 共八间：主别墅三间、小屋两间、Casa Abuela 三间。
- 泳池有多大？
- 海水泳池 4 × 12 米，旁设可俯瞰群山的平台。
- 售价是多少？
- 280万美元。庄园仅接受私人预约参观。
产权与尽职调查
- 外国人可以在巴拿马购置房产吗？
- 巴拿马通常允许外国人以个人名义或通过巴拿马公司持有已登记产权的房地产，与本国国民享有同等地位。具体交易应与独立的巴拿马律师确认。
- Is the land titled?
- Denter Tumas is held as registered titled property, not rights of possession. Buyers should confirm the title and registry entries independently through their own Panamanian attorney.
- 购买包含哪些内容？
- 土地、三栋住宅、洗衣房、海水泳池及平台、庭园，以及规格中所述的供水与供电设施。详细清单在交易过程中确认。
- 国际买家应做哪些尽职调查？
- 由买方自己的顾问独立审查产权与登记记录、核对最新测量与地籍资料、核实税费与公共事业费用，并检验建筑与各项系统。
- 如何安排看房？
- 看房由业主直接安排，仅限私人预约。请通过本页表单或 WhatsApp 与我们联系，我们会提供可选日期。
可能用途
- 可以作为家族庄园使用吗？
- 可以。三栋独立住宅、八间卧室适合多代同堂或多个家庭共同使用，每栋均有独立厨房与起居空间。
- 可以用作疗养寓所吗？
- 布局、庭园、泳池与静谧环境适合瑜伽、康养与创作类活动。商业用途须经规划、许可与专业核实。
- 可容纳多少位活动来宾？
- 视房间配置而定，三栋住宅约可容纳 16 至 20 位来宾。
- 能否产生租金收入？
- 三栋住宅可分别出租或整体出租，该地区全年均有访客。任何出租经营均须取得许可、妥善管理，并经独立财务核实。
- 能否改造为精品酒店？
- 庄园的规模与独立建筑布局符合小型精品酒店的需要，可作相应改造。目前并无酒店许可，商业接待用途须获得审批。
- 是否还有加建空间？
- 1.4 公顷土地在现有建筑之外仍留有大片空地。任何新建工程均须经规划与许可。
基础设施
- 水源来自哪里？
- 来自庄园内的水井，配备完全自主的抽水与过滤系统。
- 庄园如何供电？
- 由 Naturgy 电网供电，太阳能板可减少约 30% 用电，另配柴油发电机在停电时备用。
- 有多少停车位？
- 主别墅可停十辆车，小屋两辆，Casa Abuela 四辆。
投资
一处持续回馈的所在
未来潜力
过去二十年来，阿苏埃罗半岛的关注度稳步增长。目前卡尼亚斯及更大范围的 Playa Venao 地区配套用地的要价差异很大，取决于地段、交通、景观、基础设施与开发潜力。
出租可能
该地区高品质私人庄园供应有限。Denter Tumas提供灵活的选择，无论是作为完整的私人庄园还是通过其独立住宅，均可通过短期、中期或长期租赁产生收入。
私人静修地
Denter Tumas拥有三栋独立的住宅、宽敞的户外空间和卓越的私密性，可容纳大约 16–20 guests的休养和私人聚会，并有充足的空间可用于增设设施。
家族庄园
在巴拿马，产权所有权包括带地契的土地及其上的改良建筑。因此，Denter Tumas可作为一项长期家族资产持有，传承给后代，供其享受、维护并从中受益。
详细规格
事实，简明扼要
卧室
三栋住宅共 8 间
土地面积
1.4 公顷
建筑
主别墅 · Casita · Casa Abuela
泳池
盐水泳池，4 米 × 12 米
洗衣房
洗衣机和烘干机
水源
水井及全自动抽水过滤系统
备用电源
电网故障时柴油发电机启动
太阳能
太阳能板每月为 Naturgy 电费节省 30%
停车位
主屋 10 + Casita 2 + Abuela 4